Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры: содержание и нюансы составления документа

Соблюдение требований к содержанию жилья, предусмотренных Жилищным и Градостроительным кодексами России, обязательны для выполнения всеми владельцами.

Очень часто потребность в новом ремонте выливается в перепланировку, что может поставить под угрозу жизнь и здоровье других людей.

Независимо от правового статуса по отношению к занимаемой жилой площади собственники, наниматели, а также проживающие совместно с ними другие лица, прежде, чем приступить к перепланировке, должны получить разрешение на перепланировку в соответствующих органах местного самоуправления. В противном случае ваши действия подпадают под юридическую ответственность, вплоть до уголовной.

Если по каким-то объективным причинам вам этого не удалось или не захотелось вовремя получить разрешение, и необходимо сохранить за собой право на переделанную квартиру, следует обратиться в суд.

Образец искового заявления об узаконивании перепланировки Вы можете просмотреть и скачать тут. По этой ссылке можно посмотреть бланк-образец заявления о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Единственным реальным выходом из таких ситуаций будет подача искового заявления, где ответчиком выступит орган местного самоуправления. Содержание иска должно четко отражать суть ваших требований, и подкреплено доказательствами в виде заключений контрольно-надзорных органов.

Образец искового заявления о перепланировке квартирыЖК РФ содержит правила проведения процедуры оформления разрешения на перепланировку квартир. Она, как установлено гл. 4 упомянутого кодекса, завершается выдачей акта комиссией, созданной при местном органе местного самоуправления и местной администрации.

В понятие перепланировки законодатель включает, в том числе, переустройство.Ранее под перепланировкой непосредственно понималось снос стен, установка новых строительных конструкций и обустройство проемов.

Теперь же законодатель расширил его рядом действий, направленных на изменения инженерных коммуникационных сетей, то есть переустройством. Очень часто в квартирах меняют систему отопления, водоснабжения и электросети.

  • изъятие жилой площади по суду у собственника путем ее продажи через публичные торги;
  • расторжение договора найма социального помещения с гражданами.

Образец искового заявления о перепланировке квартиры

  1. Ростпожназдор.
  2. Роспотребнадзор.

Это самые важные доказательства законности действий. Каждая из них имеет свою зону ответственности. В частности, первый орган следит за противопожарным состоянием жилого фонда, другой — за его техническим обслуживанием.

Если все работы вы производили в соответствии с технически допустимыми положениями, предусмотренными подзаконными актами, такими как СНиП (строительными нормами и правилами), а также санитарными нормативами, то велика вероятность получения заветных положительных письменных заключений.

О том, как получить технический паспорт на квартиру, подробно рассказывает эта статья.

Перечень документов, необходимых для подачи искового заявления

Образец искового заявления о перепланировке квартирыПрежде уже упоминалось, что кроме собственно самого письменного заявления, необходимо приложить к нему необходимый и достаточный набор доказательств.

Оформляется он изначально в виде перечня прилагаемых к иску письменных документов: справок, заключений, удостоверений личности и различного рода их копий. Причем число таких копий документов зависит от числа сторон, участвующих в деле.

В данном случае их может быть три: истец, ответчик и другая заинтересованная сторона (контрольные государственные органы или соседи), чьи права или обязанности при рассмотрении дела в суде затрагиваются непосредственно.

К числу таких документов принято относить:

  • копию иска (вашего искового заявления в суд);
  • копия паспорта истца;
  • квитанцию об уплате госпошлины (200 рублей);
  • правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве собственности либо договор найма);
  • три письменных заключения от надзорных органов (Роспотребназора, Роспожнадзора и заключение экспертов комиссии органа самоуправления);
  • технический паспорт и его копия на жилье;
  • составленный вами или уполномоченной организацией план перепланированной квартиры;
  • акт и его копии о выполненных работах.

В дополнение, если у вас на перепланированной жилплощади есть зарегистрированные или проживающие с вашего разрешения другие лица, вам продеться предоставить еще и справку о них, указав её в приложении к заявлению.

Все доказывающие документы согласно ГПК РФ (гражданско-процессуального кодекса России) подаются в суд в подлиннике, и подлежат сверке.

Отказ в требованиях истца или последствия признания за ним прав

Образец искового заявления о перепланировке квартирыВ конце судебного разбирательства будет вынесено решение, но его содержание не всегда может удовлетворить стороны.

Так, при не достаточных и не допустимых с точки зрения суда доказательствах, либо обнаруженных, но не устранённых замечаний истцом, суд может отказать в удовлетворении исковых требований полностью или частично.

Среди частых причин нарушений встречаются:

  • нарушение системы вентиляции помещений квартиры;
  • изменение газовой подачи;
  • вынос проемов;
  • недопустимый перенос приборов системы отопления и др.

В случаях отказа истцам следует устранить нарушения, если это возможно. В остальных случаях признание законной перепланировки является нормой.

Также важно помнить о правильной подсудности заявлений, их нужно подавать по месту нахождения объекта перепланировки. То есть иск нужно подавать в первую инстанцию по месту нахождения объекта перепланировки.



Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры: содержание и нюансы составления документа 2019

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ



Похожие статьи

Кошелек Furla
Применение йодобромных ванн в домашних условиях: советы и отзывы
Выплаты и пособия на ребенка в Самаре в году: единовременные и ежемесячные, размеры, региональный материнский капитал
Приметы на каждый день
Вам нужен только глоток, и ваша печень будет обновлена, потому что это растение обладает невероятными целебными свойствами
Самые популярные способы приготовления аджики
Смузи - рецепты для блендера на любой вкус
Скумбрия с овощами, запеченная в духовке: вкусная и нежная рыбка
Витамины от выпадения волос
Архив рубрики Женский клуб за апрель, май, июнь 2004 года
Какие из лунных дней благоприятны для окрашивания волос
Что должен уметь каждый ребенок в 4 года
Леди Гага посетила благотворительное мероприятие вместе с мамой Синтией
Беспроцентный кредит в Сбербанке
Возврат водительских прав в 2019 году: пошаговая инструкция